Beschreibung

Ihr Wohntraum? Das perfekte Eigenheim für eine Familie – einziehen und geniessen! Das Haus liegt in einer familienfreundlichen und ruhigen Gegend, nahe von Bahnhof, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Innere des Hauses wurde vom Eigentümer minuziös gestaltet, um den grossen Wohnraum bestmöglichst zu nutzen. Gleich beim Eingang sind die Garderobe, das Gäste-WC und die Küche. Dahinter folgt das Wohnzimmer mit dem Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zum Gartensitzplatz und über die Treppe zu den oberen Etagen. Die Räume sind lichtdurchflutet. Der Gartenanteil ist praktisch und pflegeleicht. Die Treppe mit Geländeführung führt ins 1. Obergeschoss mit 2 Zimmern. Das grosse Zimmer zur Südseite hat einen direkten Zugang zum grossen Balkon. Ebenfalls hat es eine grosszügige Nasszelle mit zwei Lavabos, WC, und Bad. Im 2. Obergeschoss sind 3 weitere Zimmer und eine Nasszelle mit Lavabo, WC und Dusche. Der ausgebaute Dachstock ist mit einem grossen Dachfenster versehen und kann als Zimmer einwandfrei genutzt werden. Dieses Zimmer ist nicht beheizt. Alle Dachfenster wurden im Jahr 2022 ersetzt und verfügen über eine elektrische Steuerung für Fenster und Verdunkelung. Der Keller bietet mit 67m2 viel Stauraum und hat eine sehr nützliche Aufteilung. Der Keller ist in verschiedene Räume unterteilt. Datrunter ein sehr gut ausgebauter Hobby- oder Kinderspielraum. Die eigene Ölheizung befinden sich ebenfalls im Keller. Das ganze Haus verfügt über eine Bodenheizung. Das Haus hat einen direkten Zugang zur Einstellhalle. Dem Haus gehören 2 Einstellhallenplätze an - diese sind im Preis inbegriffen. Das gesamte Haus ist gepflegt und gut unterhalten. Es bietet alles was sich eine Familie wünscht. In den letzten 5 Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: • alle Dachfenster neu • Glaskeramikkochfeld, Abwaschmaschine, Mikrowelle, Foodcenter • Waschmaschine/Tumbler LAGE Biberen ist eine Ortschaft in Ferenbalm, Ländlich und gut erschlossen. Murten (10 Min), Bern (20 Min.) und Fribourg (25 Min) sind mit dem Auto rasch erreichbar. Mit dem öffentlichen Verkehr gelangen Sie nach Murten (20 Min.), Bern (30 Min.) und Lyss (40 Min.). Die Lage ist für Pendler sehr gut gelegen, denn der Bahnhof Gümmenen verfügt über P+Rail Parkplätze und gute Bahnanbindung. Ebenfalls kann eine sehr vorteilhafte Hypothek übernommen werden. Weitere Informationen zur Gemeinde und deren Angebot finden Sie unter: www.ferenbalm.ch. Für Informationen zur Liegenschaft oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie uns unter T: 032 323 01 04 oder via Email: wohnen@imseeland.ch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.