Beschreibung

Die zum Verkauf stehende 4½-Dachwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet dank der Galerie viel Volumen und daher viel Wohnqualität. Beim Eintreten fällt einem gleich die Helligkeit der Räumlichkeiten auf. Im Eingangsbereich rechts befindet sich eine Nasszelle mit Dusche, praktisch für Gäste. Der Blick schweift weiter geradeaus zur Holztreppe, welche zur Galerie rauf führt und nach rechts zum Wohn/Essbereich von 31.50m2. Dank der hohen Decke fühlt man sich fast wie in einem Haus anstatt in einer Wohnung. Vom Essbereich gelangt man direkt auf den gedeckten, zum Sonnenuntergang gerichteten Balkon. Da lässt es sich gut verweilen! Die Küche mit teils neuen Geräten ist offen, was es einfach macht, gleichzeitig Speisen zubereiten und mit den Gästen am Tisch zu plaudern. Auf der Galerie, befinden sich eine kleine Sitzgruppe und ein Büro. Ideal, wenn man gerne gelegentlich Privatsphäre braucht. Das grosse Dachfenster bringt hier viel Licht rein. Hinter einer Türe befindet sich der Estrich. Somit muss man nicht weit, um Koffern etc. zu verstauen. Möglich ist es, den Raum aus- und ein Velux-Fenster einzubauen. Es hat genügend Platz, hier ein Büro einzubauen. Die Schlafzimmer mit je 12.50 m2 sind nebeneinander dem Gang entlang angelegt. Am Ende des Ganges liegt das Elternschlafzimmer von 14.50m2 mit grossem Fenster gegen Süden. Von Vorteil ist, dass sich gleich nebenan die zweite Nasszelle, hier mit Badewanne und Waschmaschine, befindet. Da die Wohnung über eine eigene Waschmaschine verfügt, muss sie sich nicht an den Kosten der gemeinsamen Waschküche beteiligen. Im Untergeschoss befindet sich der eigene Keller mit angemessenen10m2. Zur Wohnfläche: Die Bruttowohnfläche beläuft sich auf ca. 140m2. Wegen der Dachschrägen beläuft sich die Nettowohnfläche auf ca. 117m2. Ideal für Kinder: Vor dem Haus hat es eine grosse gemeinschaftliche Rasenfläche mit Gartenhaus und Grill! Zur Wohnung kommt ein Carport von CHF 20'000.- Weitere Angaben auf Anfrage. L'appartement mansardé 4½ mis en vente se trouve au deuxième étage et offre beaucoup de volume grâce à la galerie et donc une grande qualité de vie. En entrant, on est tout de suite frappé par la luminosité des lieux. Dans l'entrée à droite se trouve une salle d'eau avec douche, pratique pour les invités. Le regard se porte ensuite tout droit vers l'escalier en bois qui mène à la galerie et à droite vers le salon/salle à manger de 31,50m2. Grâce au haut plafond, on a presque l'impression d'être dans une maison plutôt que dans un appartement. De la salle à manger, on accède directement au balcon couvert orienté vers le coucher de soleil. Il fait bon s'y attarder ! La cuisine, équipée en partie d'appareils neufs, est ouverte, ce qui permet de préparer les repas et de discuter avec les invités à table en même temps. Sur la galerie, il y a un petit salon et un bureau. Idéal si l'on a besoin d'intimité de temps en temps. La grande fenêtre de toit apporte ici beaucoup de lumière. Derrière une porte se trouve le grenier. Ainsi, il n'est pas nécessaire d'aller loin pour ranger les valises, etc. Il est possible d'aménager la pièce et d'y installer un velux. Il y a suffisamment de place pour y installer un bureau. Les chambres à coucher de 12,50 m2 chacune sont disposées côte à côte le long du couloir. Au bout du couloir se trouve la chambre à coucher des parents de 14,50 m2 avec une grande fenêtre orientée vers le sud. L'avantage est que la deuxième salle d'eau, ici avec baignoire et machine à laver, se trouve juste à côté. Comme l'appartement dispose de sa propre machine à laver, il ne doit pas participer aux frais de la buanderie commune. Au sous-sol se trouve une cave privée d'une superficie raisonnable de 10m2. Concernant la surface habitable : la surface habitable brute est d'environ 140m2. En raison de l'inclinaison du toit, la surface habitable nette est d'environ 117m2. Idéal pour les enfants : devant la maison, il y a une grande pelouse commune avec un abri de jardin et un barbecue ! L'appartement est accompagné d'un carport de CHF 20'000. Plus d'informations sur demande.