Beschreibung

Alles auf einer Ebene, zentral gelegen, sehr praktisch und luxuriös, mit grossen Zimmern und diversen Reduits. Mit dem Lift gelangen Sie DIREKT in die Wohnung. Über den Dächern von Hausen, zuoberst mit rundum Terrasse. Fast wie im Einfamilienhaus, bloss viel viel einfacher! Eine pflegeleichte Wohnung. Abschliessen und auf Weltreise gehen – die mit Regensensor ausgerüstete Bewässerungsanlage giesst die Pflanzen. Dank der rundum Terrasse können Sie fast das ganze Jahr die Sonnentage im Freien geniessen. Auch im Hochsommer ist es hier sehr angenehm: Gedeckte Sitzplätze, elektrische Beschattungsanlage und eben: Dank der rundum Terrasse auch Schattenplätze. Die sehr hochwertige Dachisolierung und die wirklich sehr angenehme Decke aus grossen, weissen Holzplatten verschaffen der Wohnung ein angenehmes Klima. GÖNNEN Sie sich ein schönes, luxuriöses und vereinfachtes Leben mit Stiel. Sie parkieren in der Tiefgarage auf zwei breiten, zeitgemässen grossen Parkfeldern oder Sie benutzen Ihren eigenen Aussenparkplatz, der vorderste neben dem Hauseingang! Alles auf einer Ebene, keine Treppen, keine Schwellen. Den Rasenrobotter tauschen Sie gegen einen automatischen Staubsauger. Die Wohnung hat viel Platz – Sie müssen sich nicht von allen Möbeln und Hobbies trennen. Auch im Keller hat es reichlich Stauraum.  Nicht lange studieren! Vorbeikommen und ungeniert besichtigen!Manchmal braucht es einen «Schupf» diese Wohnung macht es Ihnen einfach.   Raumaufteilung: Küche:Moderne, grosse, offene Küche, mit allem, was Sie brauchen. Wohn/Essbereich:Lichtdurchfluteter Wohn/Essbereich mit grosser Fensterfront und einem Schwedenofen. Büro:Neben dem Hauptwohnraum befindet sich ein Zimmer/Büro. Dieses könnte auch komplett zum Wohnraum hin geöffnet werden. Vorratsraum:Hinter der Küche befindet sich ein grosser Vorratsraum mit Platz für einen zusätzlichen Kühl-/Tiefkühlschrank, u.v.m. Waschen/Trocknen:Der Wirtschaftsraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse (um die Wäsche trocknen zu lassen) befindet sich vis à vis der Küche.  Wohnungseingang 1:Über das Treppenhaus. Mit Garderobe-Einbauschränken im Gang. Wohnungseingang 2:Via direktem Lift in die Wohnung. Gesichert durch eine robuste Wohnungtüre. Gang: Beim Wohnungseingang befinden sich Garderobe-Einbauschränken Der Gang verfügt über ein Oblicht für natürliches Tageslicht Reduit:Zusätzlicher Stauraum. Clever neben dem Liftschacht = Dämmung gegen Liftgeräusche. Bad Nr.1/Gäste Bad:Edles Bad mit Dusche. Schlafzimmer 1:Mit direktem Terrassenzugang Schlafzimmer 2:Mit direktem Terrassenzugang(Die Trennwand zwischen Zimmer 1+2 kann einfach entfernt werden um EIN riesiges Zimmer zu erhalten.) Schlafzimmer 3:Elternschlafzimmer mit ANKLEIDE, direktem Terrassenzugang und eigenem Bad mit Dusche & Badewanne (Bad Nr. 2). Im UG gehört ein stattlicher Kellerraum zur Wohnung. Es stehen 2 Tiefgaragenplätze, sowie ein zusätzlicher Aussen-Parkplatz zum Kauf. Überzeugen Sie sich selbst, von dieser grandiosen, einfach zu betreibenden Wohnung.

Lage

Hausen ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Brugg und liegt südlich des Bezirkshauptorts in einem flachen, rund 500 Meter breiten Seitental zwischen der Aare und dem Birrfeld. Bis 2003 hiess die Gemeinde offiziell Hausen bei Brugg. Das Tal wird im Westen durch den 457 m hohen Wülpelsberg und im Osten durch den 500 m hohen Eitenberg begrenzt. Der Guggerhübel (434 m ü. M.) an der südlichen Gemeindegrenze verläuft quer durch das Tal und riegelt es vom Birrfeld ab. Im Norden gibt es keine natürliche Begrenzung, dort ist Hausen lückenlos mit Windisch zusammengewachsen. Mitten durch das Dorf fliesst der von Birr her kommende Süssbach. Die Fläche des Gemeindegebiets beträgt 320 Hektaren, davon sind 152 Hektaren mit Wald bedeckt und 99 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt liegt auf dem Gipfel des Eitebergs auf 500 Metern, der tiefste auf 370 Metern an der nördlichen Gemeindegrenze. Nachbargemeinden sind Brugg und Windisch im Norden, Mülligen im Osten und Süden, Lupfig im Südwesten und Habsburg im Westen.