Beschreibung

Die nach Süden, Osten und Westen orientierte 5.5-Zimmer-Wohnung (ca. 118m2) ist DIE perfekte Familienwohnung! Die riesige Terrasse mit dem gedeckten/geschützten Sitzplatz ist einzigartig und erweitert den Wohnraum ideal. Der schöne Kachelofen im Wohnzimmer verbreitet einen besonderen Charme und ist mega praktisch. Das Vierparteien-Haus liegt mitten im Dorf, jedoch weit zurückgezogen von der Hauptstrasse, in einer sehr ruhigen Wohngegend von Riniken. Direkt beim Eingang der Wohnung finden sie erstmals den Flur, von dem aus sich zur linken Seite drei Schlafzimmer befinden. Rechts befindet sich direkt ein weiteres Zimmer und ein kleines, praktisches Reduit. Dem Flur entlang sind die beiden Badezimmer von denen eines mit einer Badewanne und das zweite mit einer Dusche ausgestattet sind. Die Küche mit einer schönen Granitabdeckung ist älteren Datums dafür robust und funktional eingerichtet. Sie bietet genügend Platz und durch das praktische Küchenfenster einen schönen Blick nach draussen. Zum Essbereich im Wohn/Essraum besteht eine praktische Durchreiche.Der Wohn- und Essbereich ist sinnvoll aufgeteilt und besticht mit dem Kachelofen, welcher Ihnen insbesondere in den kühlen Wintermonaten lauschig, warme Abende beschert. Speziell zu erwähnen ist der gesunde Bodenbelag. Die natürlichen Tonplatten verbreiten ein sehr angenehmes Raumklima, insbesondere im Sommer. Im Winter sind sie dank der verlegten Bodenheizung angenehm warm und heimelig!Direkt vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sehr grosszügige Terrasse welche mit praktischen Betonplatten versehrt ist. Umgeben von einem Holz-Geländer zur einen Seite und zur anderen Seite mit Pflanztrögen. So ist ihrer Kreativität viel Raum geboten. Zusätzlich bietet das Reduit, der Estrich und der Keller sehr viel Platz. Im Preis Inbegriffen ist eine Garagenbox mit dem davorliegenden Aussenabstellplatz.Das MFH verfügt über einen grossen, allen zugänglichen Allzweckraum im DG. Es ist ein Treppenlift installiert. Dadurch sind die Nebenkosten moderat - denn es muss kein teures Liftwartungs-Abo finanziert werden und alle 15 Jahre ein neuer Lift angeschafft werden!Wohnen sie gerne preiswert, ländlich, sind schnell im Grünen und trotzdem gern innert kürzester Zeit mitten im Geschehen (Brugg)? So könnte dies ihr neues Zuhause sein.

Lage

Riniken ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Brugg und liegt zwei Kilometer nordwestlich des Bezirkshauptorts Brugg. Das Gemeindezentrum, der Volg, die Schulen, und das Restaurant sind bequem zu Fuss erreichbar. «Wald & Wiese» sind direkt neben der Haustu?re und laden fu?r wunderscho?ne Spazierga?nge/Radtouren ein. Nachbargemeinden sind Remigen im Norden, Rüfenach im Osten, Brugg im Süden, Bözberg im Nordwesten.