Beschreibung

Zuoberst und angrenzend an die LW-Zone Eine TraumlageHier kann Ihnen niemand vor die Nase Bauen.LAGE, LAGE, LAGE!!! In der attraktiven Gemeinde Untersiggenthal dürfen wir die oberste Bauland-Parzelle verkaufen. Trotzdem ist diese Parzelle vom Dorf her leicht erreichbar! Es ist die erste und oberste Parzelle nach dem flachen Dorfgebiet. Sie müssen also nicht mit dem Auto hunderte von Metern den steilen Berg hinauffahren (kein Kindertaxi) bis Sie zu Hause ankommen. Die Hanglage garantiert eine grandiose, uneingeschränkte Aussicht und eine ungestörte Privatsphäre. Ein «Burggraben» schützt Sie :) d.H. der renaturierte und zierliche Höhlibach bildet eine natürliche Grenze zur Huebacherstrasse.Auf 1'096m2 Land lässt sich ein sehr schönes Anwesen errichten. Die Parzelle ist fast rechteckig und dadurch optimal bebaubar.Der untere Rand der Parzelle bildet einen steilen Abhang. Der Kulturlandplan deklariert die ganze Parzelle als Baugebiet (siehe Plan im Dossier). Gemäss BNO ist der Grenzabstand auf der Hauptwohnseite 8 Meter. Somit eignet sich der untere Parzellenrand zum Beispiel ideal für die Einfahrt und Garagen. Die Zufahrt kann aber auch weiter oben erfolgen. Der Bachlauf ist an zwei Stellen für eine Zufahrt kanalisiert und überdeckt.Betreten Sie (gutes Schuhwerk erforderlich und auf eigene Gefahr) das Grundstück und überzeugen Sie sich von der einmaligen Lage!Stellen Sie sich die Position des EG's, des 1. OG's, des Attikageschosses etc. vor, indem Sie den Hang etwas höher hinauf gehen! WOOOW!Die Grenzpunkte sind mit roten Markierungen versehen (siehe Plan im Dossier).Sichern Sie sich diese einmalige Parzelle! Preisvorstellung: ab CHF 900'000.-

Lage

Die Gemeinde Untersiggenthal liegt am südlichen Fusse des Aargauer Juras in unmittelbarer Nähe zum Wasserschloss mit seiner Auenlandschaft. Mit rund 7'000 Einwohnern ist Untersiggenthal sehr gut an den öffentlichen Verkehr, unter anderem an den Bahnhof Turgi, angeschlossen. Die Zentren Baden und Zürich sind bequem und schnell erreichbar. Die Parzelle liegt am Dorfrand von Untersiggenthal an nord-westlicher, erhöhter Lage.