Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zu Seengen, in der attraktiven Hallwilersee-Region, erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4,5-Zimmer-Dachwohnung mit offener Galerie und schöner Aussicht auf die umliegenden Berge und den See. Die Wohnung in Boniswil überzeugt mit einem modern gestalteten Wohn-/Essbereich, zeitgemässer Ausstattung und cleveren Detaillösungen wie einem integrierten Hauswirtschaftsraum. Dank Dachlage, sichtbaren Balken und grossen Fensterflächen geniessen Sie hier ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und Weitblick. Mit den insgesamt 170m² bietet die Wohnung viel Platz und Raum um sich wohlzufühlen. Hauptwohnebene Vom einladenden Entrée mit praktischen Einbauschränken gelangen Sie direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Arbeitsfläche sowie eine zeitgemässe Geräteausstattung. Ein besonderes Detail ist der direkt in die Küchenfront integrierte Zugang zum Hauswirtschaftsraum – optisch abgestimmt, sodass er sich elegant ins Küchendesign einfügt. Hier befinden sich Waschmaschine, Tumbler, ein kleiner Tiefkühler sowie zusätzliche Regale für Stauraum.Der Wohnbereich besticht durch viel Tageslicht und grosszügige Fenster, die eine schöne Aussicht auf den Hallwilersee eröffnen. Galerie Eine Treppe führt vom Wohnbereich hinauf auf die offene Galerieebene. Dieser Bereich ist mit einer Einbaukommode und einem integrierten Arbeitstisch ausgestattet und eignet sich perfekt als Homeoffice, Atelier oder gemütliche Leseecke. Hobbyraum / Keller Zur Wohnung gehört ein eigener, abschliessbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der gemauerte Raum ist hell, trocken und verfügt über einen Stromanschluss – ideal als Hobbyraum oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten. GarageEin sehr grosszügiger Garagenplatz ist vorhanden. Partyraum Ein gemeinschaftlich genutzter Partyraum steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung. Die moderne 4,5-Zimmer-Dachwohnung in Boniswil ist per sofort bezugsbereit. Fühlen Sie sich angsprochen und können Sie sich hier ihr neues Heim vorstellen? Dann melden Sie sich noch heute. Preisvorstellung ab CHF 860'000.- Ihre Ansprechperson: Sabine MeyerERA Kuhlmann ImmobilienFreudensteinstrasse 7 | 5200 Brugg056 450 22 22 | 076 377 70 08s.meyer@kuhlmann-immobilien.chwww.kuhlmann-immobilien.ch

Lage

Boniswil liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln und dem Hallwilersee. Die ruhige Lage kombiniert hohen Erholungswert mit sehr guter Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Spazier- und Radwege führen direkt ins Grüne und ans Seeufer. Ein Volg-Lebensmittelgeschäft befindet sich gleich nebenan – so sind Einkäufe bequem möglich. In nur wenigen Minuten erreichen Sie ausserdem eine Seebadi am Hallwilersee, ideal für Bade- und Freizeitvergnügen.