Price 1 040 000 CHF
Referenz 3098605
Badezimmer 2.00
Zimmer 6.00
Grundstücksfläche 287 sqm
Innenparkplatz 2

Beschreibung

Geplant sind zwei 4½ oder 5½ Zimmer Einfamilienhäuser mit je 157m2 Wohnfläche an bester Aussichtslage. Auf den Parzellen 1991 und 1992.Die Lage zählt! Im gehobenen Quartier am Weinberg von Klingnau (Traubenweg 3), mit einer Panoramasicht über das Dorf und das Naturschutzgebiet Klingnauer-Stausee.   Die örtlichen Gegebenheiten erlauben einen einmaligen Panorama-Blick nach Süden und Westen. Hier am Traubenweg wird eine der letzten und schönsten Parzelle bebaut.Das Projekt beabsichtigt die Erbauung zweier sehr modernen, ökonomischen, freistehenden Einfamilienhäuser mit einer gemeinsamer Tiefgarage.Die Architektur im EG ist offen gestaltet. Dabei verfügen die Häuser über eine ideale, der Örtlichkeit angepasste, Bauweise, damit Sie auch aus der Tiefe des Raumes das Panorama geniessen können.  Der offene Wohn, Ess- & Küchenbereich im EG wird ergänzt durch den gedeckten und somit geschützten Sitzplatz im Aussenbereich. Weiter finden Sie im EG eine Gästetoilette, ein Reduit und viel Platz für Einbauschränke.Das OG verfügt in der geplanten Variante über 4 Schlafzimmer. Drei Kinderschlafzimmer und ein Elternbereich. Dieser grosszügige Elternbereich beinhaltet neben dem Schlafzimmer eine Ankleide und ein eigenes Bad. Eine zweite Nasszelle dient den Kinderzimmern. Die Lichtkuppel auf dem Flachdach bringt viel Tageslicht ins Obergeschoss.Preis Haus auf Parzelle 1991: CHF 1'040'000.- inkl. zwei TiefgaragenplätzenPreis Haus auf Parzelle 1992: CHF 1'190'000.- inkl. zwei Tiefgaragenplätzen Interessiert? Gerne führen wir Sie in das Projekt ein und stehen für tiefergehende Fragen/Anliegen zur Verfügung.

Lage

Klingnau ist eine Kleinstadt und Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Zurzach und liegt im unteren Aaretal, rund vier Kilometer südlich der Grenze zu Deutschland. Die Lage zwischen Stausee und Achenberg bietet eine vorzügliche Wohnlage. Das Städtchen besitzt eine Haltestelle an der SBB-Bahnstrecke Turgi–Koblenz–Waldshut, mit direkten Zügen nach Baden, Waldshut und Bad Zurzach.