Price 1 260 000 CHF
Referenz 3541074
Badezimmer 0.00
Zimmer 5.00
Grundstücksfläche 284 sqm
Innenparkplatz 1
Aussenparkplätze 2

Beschreibung

Geniessen Sie den äusserst spektakulären Ausblick aus jedem Zimmer der über 3 Stockwerke verlaufenden Liegenschaft.Jedes Stockwerk verfügt über eine vorgelagerten Terrasse. Die Räumlichkeiten der untersten Ebene können als separates Studio oder Homeoffice genutzt werden. Auf der obersten Ebene befindet sich der Eingang das grosse Wohn-Esszimmer mit vorgelagerter traumhafter Terrasse, die Küche und eine Gästetoilette.Die helle Küche mit Granitabdeckung verfügt über eine Ess-Bar und alles was das Herz begehrt inkl. einem Weinschrank.Der Wohn- Essbereich mit fulminanter Aussicht verfügt über einen Parkettboden. Dieser Bereich zieht sich über die ganze Hausbreite und beinhaltet ein dekoratives, modernes Cheminée.Die Aussicht auf der Adlerhorst-Terrasse mit einer geschützten Ecknische, übertrifft Ihre Vorstellungskraft.Über die Innentreppe gelangen Sie auf das mittlere Niveau mit zwei Schlafzimmern Bad, Toilette, Reduit/Serverraum und Heizungsraum.Via Aussentreppe gelangen Sie auf das unterste Niveau. Hier befindet sich ein grosser Raum und eine separate, z.Z. nicht voll ausgebaute Nasszelle. Dieser Raum kann sehr vielseitig genützt werden. Entweder als zusätzliches Zimmer, als Büro, als Hobby- oder Bastel/Werkraum oder es könnte auch eine kleine Praxis oder ein Atelier eingerichtet werden. Die Wohnfläche von ca. knapp 120m2 steht für eine kompakt Bauweise. Das Haus hat ein Flachdach. > d.H. ein Estrich oder viel Kellerabstellfläche ausser dem Reduit gibt es nicht. Die Liegenschaft befindet sich in einem renovierten Zustand. Jedes Stockwerk verfügt über grosse Balkon- bezw. Terrassenflächen. Das Haus hat eine neue Aussendämmung und neue, dreifach verglaste, Fenster.  Die professionelle Verkabelung (inkl. IT) lässt keine Wünsche offen.Auf der obersten Ebene befindet sich eine Einzelgarage mit 1 Abstellplatz davor. Weiter stehen 2 weitere Aussenplätze zur Verfügung.Diese Liegenschaft verfügt über einen kleinen Garten! Die terrassierte Anlage beinhaltet sehr sonnige Plätzchen und auch einen lauschigen Weg und Platz im unteren Bereich der Parzelle. Bestellen Sie das Dossier mit einer umfangreichen Photodokumentation.

Lage

Obersiggenthal ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Baden, liegt nördlich des Bezirkshauptorts Baden an der Limmat und besteht aus den Ortsteilen Nussbaumen, Kirchdorf, Rieden und Hertenstein, sowie die zwei Weiler Hertenstein und Tromsberg. Im Osten, noch in der Klus von Baden, liegt der Ortsteil Rieden.