Beschreibung

Sehr grosses, ehemaliges PfarrhausEin Haus im sonnigen oberen Fricktal, am Marie Heim-Vögtlin-Weg 3 im sonnigen Bözen.Zum Autobahnanschluss nach Basel 5 Min. (Fahrzeit nach Basel 35 Min.)Zum Autobahnanschluss nach Zürich 3 Min. (Fahrzeit nach Zürich 34 Min.)Oder mit dem Bus (Haltestelle vor dem Haus oder Auto(P&R) nach Frick, Fahrzeit 8 Minuten und mit dem Zug nach Basel in 27 Minuten, nach Zürich in 42 Minuten Haus 1Enorm grosses Wohnhaus mit Ausstellungsraum (Schulzimmer), insgesamt 8 Zimmer, Laube, enorm grosser Estrich und riesigem Rundbogenkeller.EG: Wunderschöner, säulengetragener, überdachter Eingangsbereich. Durch die edle Haustüre gelangt man in den zentralen, quer durch die Liegenschaft führenden Nord/Süd Hausgang. Auf der rechten Seite liegt das Loftartige, grosse ehemalige Schulzimmer. Auf der Linken Seite ein grosses Sitzungszimmer mit dahinter liegendem Ruheraum, der vielseitig nutzbare Technikraum und eine Gästetoilette.1.OG: Die neben dem Hauseingang liegende, briete Treppe führt ins Wohngeschoss. In der südlichen Hausmitte liegt ein edler Salon. Rechts davon 3 helle Schlafzimmer. Links vom Salon liegt in der Süd/West Ecke das enorm helle Wohn/Esszimmer. Auf der anderen Gang Seite befindet sich die grosse Wohnküche und das Bad.Sehr charakteristisch ist die Nord-Laube, die über fast die ganze Hauslänge führt.2.OG: Hoher, z.Z. nur als Estrich genutzter zukünftiger Wohnraum. Diese Fläche beherbergte während dem Aktivdienst eine ganze Kompanie!3.OG: Über eine Leiter erreichbarer Dachboden über die ganze Ausdehnung des Hauses. UG: Unbeschreiblich!!! So etwas haben Sie noch nie gesehen. Ein RIESIGER Rundbogenkeller...Ein wunderschönes Haus mit massivem Parkett und Riemenböden, hellen, hohen Räumen und hohen Fenstern.Die Liegenschaft wurde stets gut unterhalten und ist in gutem, authentischem Zustand.Die Zentralheizung ist neuerem Datums, wie auch das Elektrotableau.Haus/Gebäude 2Scheune so gross wie zwei Einfamilienhäuser, grösstenteils in Massivbauweise, mit Angestellten-Kammer. Dieses Gebäude eignet sich unter Wahrung der Substanz, zum Ausbau als Einfamilienhaus / Doppeleinfamilienhaus oder Gewerbehaus etc.Grundstücksfläche: 3'151m2Volumen: 3'737m3Sonnig, mit Süd-Ausrichtung.Diese einzigartige & vielseitige Liegenschaft müssen Sie "live" sehen. 

Lage

Bözen ist ein Dorf im Kanton Aargau. Es liegt an der Westseite des Bözberg im oberen Fricktal. Bis zum 31. Dezember 2021 bildete Bözen eine eigenständige Einwohnergemeinde im Bezirk Brugg, seither ist es eines von vier Dörfern (Bözen, Effingen, Elfingen und Hornussen) der neu entstandenen Gemeinde Böztal im Bezirk Laufenburg