Beschreibung

Grosszügig Leben: Viel Platz bedeutet Lebensqualität. Die grosszügigen Wohnräume im EG entsprechen den heutigen Platzbedürfnissen! Aufteilung:Via den gedeckten Hauseingang, im Hochparterre, erreichen Sie die Eingangshalle. Von hier gelangt man auf der rechten Seite zur Wohn-Küche, in der Verlängerung zur Küche in den dreiteiligen Wohnbereich, linker Hand befindet sich der Kellerabgang und darüber führt das sehr schöne mit einer Türe geschlossene Treppenhaus ins 1.OG. Ganz links im EG befindet sich ein Bad mit Dusche. Dem Wohnbereich ist eine hübsche Veranda/Wintergarten vorgelagert.Über die, wirklich sehr schöne, Treppe gelangen Sie ins 1.OG mit einem zentralen kleinen Mittelgang. Geradeaus liegt eine ehemalige Küche. Das Haus war als Zweiparteienhaus (Grossfamilien- oder Patchworkfamilien-Haus) ausgelegt!Beachten Sie die «urähnigen» Art Deco Style Küchenschränke — sie sind in tadellosem Zustand.Weiter verfügt dieses 1.OG über drei Schlafzimmer und ein ziemlich grosses Badezimmer mit Badewanne.Via Klapptreppe erreicht man das DG/Estrich. Ursprünglich führte das Treppenhaus bis ins Dachgeschoss. In einem grossen Teil des Dachgeschosses kann aufrecht gestanden werden! Hier besehen demnach viele Nutzungsmöglichkeiten.Der Keller verfügt über einen zentralen Gang von wo aus sie in die einzelnen Räume wie Waschküche, Vorratsraum und Heizungsraum gelangen oder via Kellertüre und Kelle-Aussentreppe in den Garten gelangen. Neben dem Haus befindet sich der mehrteilige, zweistöckige Schopf mit ehemaliger Garage. Ein Paradies für Heimwerker, Kinder und Sammler. Auf der verbleibenden Garten-Fläche können Sie sich über die bestehende Gartenanlage freuen. Hier hat es genügend Platz für weitere Bauten wie ein Schwimmbad oder gar ein weiteres Haus. 988m2 genügen schon fast für die Selbstversorgung! Die Umgebung ist der Hammer und ein weiteres Highlight! Nordwestlich, fast Gegenüber der Parzelle befindet sich ein kleines Wäldchen. Im Norden (ca. 150m entfernt) befindet sich ein wunderschönes Naturparadies der Aare. Die Aare weist in diesem Bereich wunderschöne Badebuchten auf. Das ganze Quartier in dem das Haus steht ist Tempo 30 Zone! Ein Paradies für Kinder und ein beruhigender Ort für Eltern. Richtpreis CHF 820'000.-

Lage

Rothrist ist eine Einwohnergemeinde im Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Zofingen, liegt an der Aare und grenzt an den Kanton Solothurn. Die Gemeinde besteht aus mehreren Ortsteilen, die in der zweiten Hälfte des 20. Jahrhunderts zusammengewachsen sind. Das überbaute Gebiet wird in Nordost-Südwest-Richtung von einer vierspurigen Eisenbahnlinie zerschnitten. Zwischen der Bahnlinie und der Aare liegt der Ortsteil Dietiwart mit einer ausgedehnten Industriezone. Südlich der Bahnlinie reihen sich mehrere Ortsteile aneinander. Von West nach Ost sind dies Oberwil, Niederwil (auch Dörfli genannt), Sennhof, Rothrist (auch Dorf oder Rössli genannt) und Fleckenhausen. Ganz im Nordosten münden im Abstand von knapp zweihundert Metern die Pfaffneren und die Wigger in die Aare, letztere bildet gleichzeitig die östliche Gemeindegrenze. In den Tälern dieser beiden Flüsse liegen versetzt von den übrigen Ortsteilen kleinere Weiler: Gfill und Gländ im Pfaffnerental sowie Säget im Wiggertal. Das südlichste Drittel des Gemeindegebiets ist vom Langholzwald bedeckt, einem Teil des grössten zusammenhängenden Waldgebietes des Kantons Aargau. Das Gelände steigt hier sanft bis zum Räckholderhubel an.